Segregación de Costes

Si recientemente ha adquirido alguna instalación o llevado a cabo inversiones de mejora en edificios, usted debería considerar la ventaja financiera de separar el coste de su inversión. Esta segregación de coste es el proceso mediante el cual  se identifican activos de tipo mueble que, sin querer, han sido clasificados como bienes inmuebles.
   
A lo largo de los años, hemos comprobado que una mala clasificación puede ocurrir después de la construcción, cuando todos los gastos relacionados con el proyecto son registrados en el balance como bienes inmuebles. El error puede tener consecuencias a la hora de calcular la depreciación.

La mayoría de los propietarios, deprecian sus propiedades inmobiliarias en más de 39 años. Esto es un tratamiento totalmente apropiado para la estructura del edificio. Pero retrasa innecesariamente la depreciación de los componentes de una vida más corta. Los estudios sobre la segregación de costes de American Appraisal identifican los componentes del edificio cualificados para una depreciación acelerada.

La segregación de costes no elimina impuestos, pero incrementa el cash flow y produce un coste menor del capital en los primeros años tras la adquisición o mejora de una instalación existente.

Hemos llevado a cabo estudios de segregación de costes durante más de 50  años. American Appraisal tiene un gran conocimiento y experiencia en construcción, estimación de costes y regulaciones fiscales para llevar a cabo estudios, desde una inversión en un edificio unifamiliar en su ciudad, hasta instalaciones de una corporación multinacional en varios continentes.

Le invitamos a hablar con nosotros acerca de los aspectos relacionados con la segregación de costes.